Preguntas Frecuentes

Compra – Venta

1. ¿Se puede escriturar un inmueble del D.F. en una Notaría del Estado?
   • Sí es posible escriturarlos, tanto del D.F. como de otros Estados de la República
2. Requisitos para una Compra – Venta
   • Favor de ver formato
3. ¿Cuánto se cobra por la escritura de compraventa inmueble?
   • Dependiendo de la ubicación del inmueble son los impuestos y derechos que se deben pagar
4. Tiempo que tarda todo el trámite
   • Si se cuenta con todos los requisitos aproximadamente 3 semanas, aunque puede reducirse este tiempo
5. ¿Quiénes deben pagar las escrituras?
   • El Código Civil Estado dice que son a cargo del comprador, aunque puede pactarse otra cosa; el ISR si se causa, lo debe pagar el vendedor
6. ¿Cuándo se puede exentar el ISR?
   • Cuando el vendedor ha habilitado esa casa y es la 1ª venta que hace en ese año calendario
7. Cómo se puede exentar el ISR?
   • Presentando credencial de elector, recibos de teléfono, luz o cuentas bancarias o de casas comerciales con el domicilio correcto y a nombre de quien vende, de su esposa, de sus ascendientes o descendientes. Dependiendo del monto de la operación, se pueden requerir otros documentos.
8. ¿Se puede escriturar una casa que se va a pagar a plazos?
   • Sí, hay diferentes formas de garantizar los pagos

Testamentos

1. ¿Qué documentos se necesitan para un Testamento?
   1. Llenar el formato de notaría  (formato en donde se asientan los deseos del testador).
   2. Copia de su identificación, la cual deberá presentarse en original al momento del otorgamiento del testamento.
   3. Presentarse personalmente a la notaría, encontrándose en perfecto estado mental.
2. ¿Puede ser albacea el mismo heredero?
   • Sí, puede ser el mismo heredero el albacea.
3. ¿Cuándo se requiere Tutor?
   • Cuando hay menores de edad o mayores incapaces.
4. ¿Qué es un curador?
   • Quien vigila la correcta administración del Tutor.
5. ¿Se puede hacer el Testamento de dos personas, en una misma escritura?
   • Sí.
6. ¿Se puede designar herederos a personas que aún no han nacido?
   • Sí.
7. ¿Se deben presentar las escrituras de los bienes?
   • No, inclusive se pueden dejar bienes que aún no se tengan en propiedad.
8. ¿Qué es un Legatario?
   • La persona a la que se le deja un bien específico

Cancelación de Hipoteca

1. ¿Qué documentos se necesitan para una cancelación de hipoteca?
   1. Carta de instrucción dirigida a la Notaría 110
   2. La escritura de apertura de crédito con datos de registro, y en caso de haberse hecho alguna reestructura, la escritura respectiva.

Copias Certificadas

1. ¿Qué se necesita para certificar un documento?
   1. Se analiza el documento que se va a certificar, para saber si efectivamente se puede hacer la certificación.
   2. Llevar a la notaría el original para su cotejo.
2. Si el original está borrado o corregido, ¿se puede certificar?
   • No.

Sociedades

1. ¿Qué se necesita para construir una sociedad?
   • Llenar el formato correspondiente
2. ¿Cuál es el costo de una sociedad?
   • Llenar el formato correspondiente

Poderes

1. ¿Qué documentos se necesitan para otorgar un poder?
   1. Datos generales de la(s) persona(s) que va a otorgar el poder.
   2. Si es persona moral, tiene que traer su acta constitutiva y las reformas que haya hecho a la misma,  si es apoderado, la escritura donde consten las facultades para otorgar el poder.
   3. El nombre de la(s) persona(s) que recibe el poder.
   4. Facultades que se van a otorgar (pleitos y cobranzas, actos de administración, actos de dominio, suscripción se títulos de crédito, especial).
   5. Duración del poder, si no se hace la indicación tendrá una vigencia de 3 años contados a partir de la firma del poder.